• 3. Die Gründe für die Erhaltung der Großwohnsiedlungen in Ostdeutschland
  
  

3. Die Gründe für die Erhaltung der Großwohnsiedlungen in Ostdeutschland

Wohnungspolitische Gründe

Schon allein durch die Anzahl der Wohnungen, die die Großwohnsiedlungen besonders in den neuen Bundesländern anbieten, ist ihre Erhaltung und Weiterentwicklung eine notwendige und umfassende Aufgabe, die keiner Rechtfertigung bedarf. In Deutschland liegt die Anzahl der Wohnungen in Großwohnsiedlungen bei über 1,6 Millionen. In den neuen Ländern lebt fast jeder 4. Bewohner in einer Großsiedlung, in den alten Ländern jeder 60. Bewohner. (BMBau 1996)

Neben den wohnungspolitischen gibt es noch weitere Gründe, die für die Erhaltung und Weiterentwicklung der großen Neubaugebiete sprechen.

Volkswirtschaftliche Gründe

Der Plattenbau-Wohnungsbestand ist als volkswirtschaftliches Vermögen anzusehen. Dieses Vermögen wurde über Jahrzehnte erschaffen und sollte wertgeschätzt werden. Dieser Punkt ist auch vor dem Kostenhintergrund von Abrißdiskussionen zu betrachten: Was kostet der Abriß der Plattenbauten und ihre Ersetzung durch Neubauwohnungen? Es sind Berechnungen angestellt worden, die belegen, daß die Erhaltung und Weiterentwicklung der Plattenwohnungen, d.h. ihre Sanierung und Modernisierung, nur 30 Prozent der Kosten betragen, die für Abriß und Neubauten notwendig wären. Zum Beispiel kostet im Sozialen Wohnungsbau der Neubau einer Wohnung ca. 300.000 DM, die Instandsetzung einer Wohnung dagegen nur ca. 64.000 DM.

Gründe der nachhaltigen und ökologischen Entwicklung

Ein weiterer Aspekt, der für den Erhalt der Großsiedlungen spricht, ist der der Nachhaltigkeit. Die Besiedlung von unversiegeltem Land durch Wohnungsbau ist vor dem Hintergrund von ausreichend zur Verfügung stehender und erschlossener Wohnfläche ökologisch bedenklich.

Neben den rein wirtschaftlichen Gründen ist auch der ideelle Wert der Großwohnsiedlungen zu berücksichtigen, den einige der Siedlungen für die dort aufgewachsenen und dort lebenden Menschen darstellen. Für viele Bewohner der Großsiedlungen ist ihre Siedlung ein Stück Heimat geworden.

Aufgrund der Bedeutung der Großwohnsiedlungen gibt es von Seiten der Bundesregierung verschiedene Förderprogramme und Gesetzgebungen, die zur Erhaltung und Stabilisierung der Großwohnsiedlungen entwickelt worden sind.